Кронштадтская 43

Жилой дом по адресу Кронштадская 43 имеет семнадцать надземных и один подвальный этаж. В подвальном этаже размещаются помещения инженерно-технического обеспечения Дома. На первом этаже размещены помещения общего пользования: входная группа дома, колясочная, помещения охраны, помещение ТСЖ, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая, вестибюль, санузел, - и 8 квартир (5- однокомнатных, 1 – двухкомнатная, 2- трехкомнатных). Каждая квартира на первом этаже дома имеет отдельный вход непосредственно с улицы. На каждом этаже дома со второго по семнадцатый размещены по 9 квартир, в том числе: 1- однокомнатная, 5 - двухкомнатных, 3 - трехкомнатных, - и помещения общего пользования (коридоры, лифтовые холлы). Общее количество квартир в доме - 152 квартиры. В доме имеется 20 различных планировок квартир. Проектом предусмотрено применение современных конструктивных, отделочных и теплоизоляционных материалов и оборудования, создание автоматизированной системы теплопотребления. Здание оборудовано коллективными и каждая квартира - индивидуальными приборами учета энергоресурсов. Во внутренней отделке квартир и помещений общего пользования используются современные отделочные материалы (в зависимости от функциональной принадлежности помещений) с учётом обеспечения противопожарной безопасности и соблюдения санитарно-эпидемиологических требований. В квартирах на первом этаже стеклопакетфы из ПВХ-профилей будут оснащены противовзломной фурнитурой Winkhaus по классу WK1, стекла защищены противоударной пленкой. Проектом предусмотрено оборудование кухонь, ванных комнат и санузлов в квартирах, расположенных с 1 по 16 этаж, вытяжной вентиляцией с естественным побуждением, а на 17 этаже – механической вентиляцией с использованием настенных вентиляторов. Вытяжка осуществляется через кирпичные вентблоки с выбросом воздуха выше кровли на 1 м. На вытяжных каналах на этажах с 1 по 16 устанавливаются регулируемые вентиляционные решетки; бытовые вентиляторы на 17-м этаже подключаются через симисторный регулятор скорости. Вытяжная вентиляция помещений в квартирах 1-го этажа осуществляется автономно от вентиляции помещений 2-17 этажей. Приток воздуха в жилых помещениях осуществляется через встроенные в окна регулируемые шумозащитные клапаны. На случай возникновения пожара для предотвращения распространения дыма дом оборудован следующими противопожарными системами: Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляется автоматически от извещателей пожарной сигнализации, установленных в прихожих квартир, и дистанционно - вручную от кнопок, установленных на каждом этаже в шкафах пожарных кранов. Каждая квартира со 2 по 17 этаж имеет остекленный балкон или лоджию с одинарным остеклением в профилях из алюминиевого сплава с полимерно-порошковым покрытием. Остекление окон в квартирах выполнено металлопластиковыми окна с двухкамерными стеклопакетами. Ограждение балконов на высоту 0,8 м выполнено из кирпича с усилением металлическими стойками высотой до 1,2 м. Высота жилых этажей: 3,0 м (без стяжки). Свайно-плитный фундамент дома - комбинированный тип основания, которое способно выдерживать повышенный нагрузки. Наружные стены имеют двухслойные вентилируемые фасады двух типов. Вентилируемые фасады I типа имеют наружный слой изутеплителя из минераловатных плит с последующей облицовкой фиброцементными плитами по металлическому каркасу. Внутренний слой выполнен из керамического полнотелого кирпича. Вентилируемые фасады II типа имеют наружный слой из утеплителя из минераловатных плит с последующей облицовкой фиброцементными плитами по металлическому каркасу. Внутренний слой (несущий) -монолитная железобетонная стена. Внутренние (межквартирные) стены выполнены из керамического полнотелого кирпича. Квартирные (межкомнатные) перегородки выполнены из керамического полнотелого кирпича или из гипсовых пазогребневых плит. Кровля дома - плоская, рулонная с внутренним организованным водостоком. Дом оснащен двумя грузопассажирскими лифта грузоподъемностью по 1000 кг каждый. Проектом предусмотрено оборудование дома системой контроля доступа на базе домофона и системой видеонаблюдения на входе в подъезд и в холле первого этажа, интегрированной в помещение охраны. Предусмотрено обеспечение дома всеми необходимыми элементами благоустройства: устройство проездов, тротуаров, придомовых площадок, озеленение территории, установка малых архитектурных форм. При проектировании благоустройства для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения (далее - МГН) предусмотрены следующие мероприятия: разделение пешеходных и транспортных потоков; обеспечение удобных путей движения ко всем функциональным зонам и площадкам из твердых покрытий, не допускающих скольжения; устройство пешеходных путей без резких перепадов, продольный уклон пути движения; ширина пешеходных путей предусмотрена не менее 2,0 м; в местах сопряжения тротуара с проезжей частью для передвижения МГН предусмотрены съезды; предусмотрено 7 м/мест на открытых автостоянках для МГН размером 3,6x6,0 м каждое. Планировочные решения позволяют МГН свободно передвигаться по всей прилегающей к дому территории. Для маломобильных групп населения предусмотрены необходимые конструктивные решения, обеспечивающие их свободный доступ в здание: поверхности входных площадок выполнены с антискользящим покрытием; вход в подъезд дома оборудован пандусом с уклоном - 5 %; при входных площадках квартир, расположенных на уровне первого этажа с обособленными выходами, предусмотрены выносные (на уровне тротуара) кнопки вызова; входные площадки имеют навес и водоотвод; дверные проемы на входе в подъезд дома имеет ширину не менее 1,2 м, ширина дверных проемов внутри дома - не менее 0,9 м; здание оборудовано лифтами; в лифтовых холлах предусмотрены зоны безопасности для МГН; ширина коридоров в местах общего пользования принята не менее 1,5 м. Принятые проектные решения обеспечивают беспрепятственность перемещения маломобильных групп населения и безопасность путей их движения (в том числе эвакуационных), а также своевременное получение маломобильными группами населения полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве. Устройство мусоропровода в жилом доме проектом строительства не предусмотрено. На придомовой территории предусмотрена площадка с контейнерами объемом 10 куб.м для временного сбора мусора, который вывозят мусоровозами в регламентное время. Въезд на территорию организован с ул. Кронштадтская. Для размещения автотранспорта жителей дома по ул. Кронштадтская, 43 предусмотрено устройство открытых стоянок легкового автотранспорта на 74 м/места, в том числе 7 м/мест для МГН. Стоянки автотранспорта размещены на прилегающих земельных участках с кадастровыми номерами 59:01:4410223:52 и 59:01:4410223:50.