ИНФРАСТРУКТУРА
«Манеры» расположены в самом сердце Перми — там, где сосредоточена культурная, образовательная и деловая жизнь города. Это адрес, который не требует представления. Театры, музеи, университеты, гастрономические пространства и знаковые городские маршруты находятся в нескольких минутах от дома. Здесь можно жить в ритме большого города, оставаясь в центре его главных событий.
Здесь особенно остро ощущается ценность времени. Утренний кофе на бульваре, прогулка по Эспланаде, встреча в ресторане, лекция в университете или вечер в театре становятся частью повседневности, а не событием, требующим долгих поездок через весь город. «Манеры» создают возможность жить без лишних перемещений, сохраняя время для действительно важного.
Расположение «Манер» объединяет динамику центра и близость к главным локациям Перми. В пешей доступности находятся Эспланада и Горьковский парк, Театр-Театр и ТЮЗ, а до набережной Камы — 25 минут прогулочным шагом. Рядом с комплексом благоустраивается Александровский сквер — зеленый островок в самом сердце Перми.
КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
«Манеры» становятся частью одного из самых масштабных преобразований центральной части Перми. Сегодня здесь формируется новый городской центр — современный и благоустроенный. Резиденты комплекса окажутся в самом центре этих изменений, наблюдая, как территория вокруг приобретает новый статус, инфраструктуру и качество среды.
Рядом с «Манерами» девелопер обустроит бульварно-прогулочную зону с площадью, которая станет точкой притяжения и пространством для встреч, отдыха и повседневной активности. А на месте автовокзала появится офисный небоскреб и новый жилой комплекс.
Особое внимание уделено созданию зеленого каркаса района. Александровский сквер станет новой городской точкой притяжения с прогулочными дорожками, фонтаном, местами для отдыха и авторским ландшафтным озеленением. Вдоль улицы Попова появится липовая аллея протяженностью 450 метров
В рамках развития территории также предусмотрены новые образовательные объекты, модернизация дорожной сети и благоустройство прилегающих улиц.
Покупая квартиру в «Манерах» сегодня, резиденты становятся частью будущего центра Перми — района, который уже сейчас задает новый стандарт городской среды и со временем будет только увеличивать свою инвестиционную привлекательность и ценность.
АРХИТЕКТУРА
Архитектура «Манер» не стремится доминировать над городом — она вступает с ним в диалог, продолжая исторический контекст и одновременно открывая новую страницу его развития.
Проект, разработанный международным бюро ATRIUM, вдохновлен уникальным характером Пермского края — силуэтами горы Колпаки и индустриальным наследием региона. Пять секций комплекса словно повторяют ритм уральских хребтов, создавая композицию, которая становится новой архитектурной доминантой Перми.
Благородные фасадные материалы, витражное остекление, продуманные пропорции и игра света формируют образ узнаваемый с первого взгляда.
В вечернее время архитектура раскрывается по-новому. Художественная подсветка подчеркивает пластику фасадов. Свет скользит по поверхности зданий подобно природным теням на каменных склонах.
«Манеры» — это уважение к месту, выраженное через архитектуру. Проект, который не просто занимает пространство в центре Перми, а становится частью ее новой идентичности.
ВНУТРЕННИЙ ДВОР
В «Манерах» благоустройство становится продолжением архитектуры. Двор на стилобате изолирован от городского шума и автомобильного движения. На высоте более десяти метров над землей создан приватный зеленый мир для отдыха, общения и повседневной жизни резидентов.
Концепция благоустройства вдохновлена природными ландшафтами Пермского края. Плавные линии прогулочных маршрутов, природные формы рельефа, камень и разнообразное озеленение создают атмосферу, в которой городской ритм уступает место ощущению спокойствия и гармонии. Пространство организовано таким образом, чтобы каждый мог найти здесь свой сценарий отдыха — от активного досуга до уединенного общения.
Во дворе предусмотрены детские игровые и спортивные площадки для разных возрастов, зона йоги, зеленые кабинеты для общения и тихого отдыха, коворкинг. Амфитеатр с вечерней подсветкой становится центром общественной жизни комплекса, а арт-объект, вдохновленный уральскими скалами, формирует новую точку притяжения и узнаваемый визуальный акцент территории.
Особое внимание уделено озеленению. Деревья, хвойные и лиственные кустарники, многолетние растения и цветущие композиции формируют многослойный ландшафт, который будет меняться вместе со временем года. Автоматическая система полива поддерживает здоровье растений, сохраняя эстетику пространства.
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
На уровне первого этажа благоустройство продолжается коммерческим пространством. Прогулочная зона с имитацией горной реки и местами отдыха на «берегах» связывают архитектуру комплекса с городской средой.
«Манеры» создают новый формат городской жизни, где всё необходимое находится в пределах жилого квартала. Концепция комплекса основана на принципе самодостаточной среды: рестораны, кафе, сервисы, спорт, образование и деловая инфраструктура становятся продолжением дома.
На первых этажах комплекса расположится торговая галерея с гастрономическими пространствами, салонами красоты, бутиками и повседневными сервисами. В состав комплекса также войдут премиальный фитнес-центр с бассейном, лицензированный частный детский сад и офисные пространства класса «А».
Главная роскошь современного города — время. В «Манерах» оно остается для действительно важного, потому что всё необходимое находится рядом.
МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В «Манерах» качество жизни начинается задолго до двери квартиры. Дом встречает резидентов с достоинством и вниманием к деталям. Каждая секция комплекса располагает гранд-лобби с авторским дизайном. Высокие потолки, мягкое освещение, музыкальное сопровождение, натуральные материалы и аромат создают атмосферу спокойной роскоши.
Дополняют концепцию малые лобби на уровне стилобата, обеспечивающие прямой выход во двор. Здесь создана спокойная, камерная зона для жителей верхних этажей, где удобно встретить гостей или подготовиться к прогулке.
Особое внимание уделено внутренней инфраструктуре. Для жителей предусмотрены общественные пространства нового поколения: комьюнити-спейс для встреч и общения, зона коворкинга и библиотеки, медиазона, детская игровая комната и пространство для подростков. Здесь формируется не просто соседство, а сообщество людей со схожими ценностями и образом жизни.
Для резидентов премиум класса предусмотрены отдельные лобби, выделенные лифтовые группы и видовые общественные террасы на верхних этажах, которые открывают панорамы города и создают больше места для общения, работы и отдыха.
Настоящий комфорт складывается из деталей. Для удобства резидентов в комплексе предусмотрены колясочные на двух уровнях — гранд-лобби и малом лобби. На входе в подъезд работает Face ID, а для доступа в интернет для резидентов работает Wi-Fi.
ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ
Трехуровневый подземный паркинг располагается под жилыми корпусами и стилобатом, обеспечивая прямой доступ на лифте к каждому уровню комплекса. Просторные проезды, удобная навигация, авторский дизайн интерьеров и интеллектуальное освещение формируют удобное пространство не только для автовладельцев, но и для тех, кто передвигается на такси: на -1 уровне предусмотрена зона для ожидания автомобиля.
Для резидентов предусмотрены увеличенные и семейные машино-места, кладовые помещения для сезонного хранения, посты подкачки шин, возможности установки станций для зарядки электромобилей и усиление сигнала мобильной связи на всей территории паркинга. Автоматическое распознавание номеров, круглосуточное видеонаблюдение и современные системы безопасности обеспечивают высокий уровень контроля и комфорта.
Дополняют инфраструктуру комплекса детейлинг-сервис и автомойка, позволяющие решать повседневные задачи, не покидая территорию дома.
КОНСТРУКТИВ
Настоящее качество дома скрывается за тем, что остается невидимым. Конструктивные решения в «Манерах» нацелены на высокий уровень комфорта резидентов.
В основе комплекса — надежная монолитно-каркасная технология строительства. Все межквартирные стены выполнены из керамического кирпича толщиной 250 мм, что обеспечивает высокий уровень звукоизоляции и приватности.
Наружные стены выполнены по технологии вентилируемого фасада с использованием негорючего утеплителя. Такое решение способствует поддержанию комфортного микроклимата внутри помещений в любое время года, повышает энергоэффективность здания и обеспечивает долговечность фасадных конструкций.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Инженерные системы «Манер» построены по принципу интеллектуальной простоты. Климат, вентиляция, безопасность, отопление — всё работает, обеспечивая комфорт и стабильность. Дом энергоэффективен и технологичен, но технологии не отвлекают, а служат человеку.
Автоматическая передача показаний счетчиков, датчики протечки воды, центральная система фильтрации и смягчения воды, а также возможность подключения водонагревателя позволяют сделать эксплуатацию квартиры максимально удобной.
Особое внимание уделено акустическому комфорту. Шумопоглощающие системы водоотведения и современные инженерные решения помогают сохранять тишину внутри квартиры.
Комплекс оснащен многоуровневой системой безопасности. Видеонаблюдение охватывает территорию комплекса, двор, лобби, лифты, паркинг и кладовые помещения. Видеодомофоны, система распознавания автомобильных номеров и удаленное управление доступом через мобильное приложение обеспечивают высокий уровень контроля и спокойствия для жителей.
За вертикальную мобильность отвечают скоростные импортные лифты. Просторные кабины выполнены в едином стиле с интерьерами лобби и оснащены усилителями сотовой связи и музыкальным сопровождением. Благодаря продуманной конфигурации лифтовых групп ожидание сведено к минимуму даже в высотных секциях комплекса.
